◆土地から探しているお客様へ
ハウスメーカーから選んではないでしょうか？予算の組み立ての中で大きな割合を占めるのが建築費・土地購入価格ですが、先に建物の金額を決めて（メーカー選び）土地をお探しでは？当然注文住宅ですので好きなハウスメーカーを決めますよね。しかし理想の住まいを実現というテーマで考えると、選んだ土地に好きな建物を建てる。これ理想です。しかし資金にゆとりがある場合は可能ですが、土地の予算に限りがある場合は中々希望の土地が見つからないという声をお客様から聞きます。
◆土地から探して注文住宅を建てたい！！
立地場所を優先するか又は好きなハウスメーカーを優先するかを決めなければならないでしょう。その前にご希望の予算でどの辺の立地場所の土地が購入出来るか、不動産会社に相談することが重要と思います。当社のアドバイスでは総予算（自己資金＋お借入予定額）をお聞きして、その次に毎月のお支払いを計算します。
そして住みたいご希望の場所にいくら位の土地があり、資金内ではどのようなハウスメーカーを選らんだら良いのかをご提案しています。ちょっと駅から離れても大手ハウスメーカーで建てたいのか、立地場所を最優先してローコスト住宅にするのか。各建築会社のメリットデメリットを考慮して、さらに土地価格とのバランスも大切です。
ぜひ一度お電話又はご来店にてご相談下さい。
例）総予算５，０００万円～５，５００万円（諸費用込）として
◆①大手ハウスメーカーで建てたい！建物３５坪の４ＬＤＫ
希望の場所は駅１５分以内で土地予算２，５００万円以内
建物２，５００万円～３，０００万円
◆②ローコスト住宅で建てたい！建物１，５００万円以内
土地にあてる予算３，５００～４，０００万円
同じ総予算でも建築会社選びで土地購入価格も決まってきます。
注文建築のどの部分に重点をおきたいか。
①建築会社の規模・ブランド
②建物の工法
③建物の耐震性・材質・アフターサービス
④居住する間取り・空間
⑤担当営業マン
以上５項目を整理しておくと良いでしょう。
◎総予算４，０００万円以内で注文建築を建てたい！！
◆ご希望間取り重視の注文建築
建売の間取りでは一般的でどうもなぁ～気に入った間取りがないしなぁ～と思ってらっしゃる方向きです。お子様の人数や趣味・嗜好収納など考慮しながらご希望のプランを作っていきます。当然間取り重視ですので、ある程度立地場所や土地の状況は妥協する必要があります。しかし条件が良くない土地でも工夫してご希望の間取りで家を建てるのって理想ではないでしょうか。
◆実現します理想の住まい◆
主なハウスメーカー（50音順）
・アキュラホーム・旭化成ホームズ・エス・バイ・エル
・ウィザースホーム・三洋ホームズ・スウェーデンハウス
・住友不動産・住友林業・セキスイハイム・積水ハウス
・大成建設・大和ハウス工業・東急ホーム
・トヨタホーム・パナホーム・ミサワホーム・三井ホーム
・三菱地所ホーム・ビックフット
地元工務店各社
|
横浜市内・旭区・瀬谷区・泉区・保土ヶ谷区を中心に地域密着した新築戸建・中古戸建・土地・中古マンションを情報をいち早くホームページに掲載しご紹介しております。物件をお探しのお客様にも”理想の住いを現実”に向かって物件をご案内しております。出来る限りの良い情報をお伝えしていきますので、ホームページの活用及び当社をよろしくお願い致します。横浜市以外の区域・大和市・藤沢市・綾瀬市・海老名市など神奈川県内の物件の掲載をしております。不動産検索では他地域の物件掲載も随時登録しております。インターネット掲載の都合上すでにご売却されている物件もございますこともご了承下さい。その中でご希望の物件が終了しておりましても必ず同じような物件が出てきますので、お待ち頂ければ必ず”理想の住い”が”現実”になります。現在地価の動向は価格の面で横ばい状態ですので（物件は少なくなってきているのですが）きっとご希望の条件でご購入が出来ます。あせらずじっくりお探しされるお客様はぜひ一度お問合せ下さい。売りつけるような営業はしておりませんのでご安心下さい。お客様が第一として営業しております。 平成２２年６月吉日 日大ハウス㈱営業スタッフより
|
|
| 当社営業エリア及び物件＜横浜市内,旭区,瀬谷区,泉区,保土ヶ谷区,神奈川区,西区,港北区,南区,中区,磯子区,青葉区,緑区,都筑区,港南区,栄区,金沢区,戸塚区,大和市,綾瀬市,海老名市,藤沢市,鎌倉市,座間市,厚木市,逗子市,横須賀市,平塚市,川崎市,町田市,三浦市,葉山町,大磯,伊勢原市,秦野市,小田原市,神奈川県全域,１都３県,新築分譲住宅,建売住宅,注文建築,土地,中古マンション,中古戸建,最新物件情報,特選物件,売地販売,建売販売,リノベーションマンション,投資物件など＞ |